UN APPARTEMENT 2 pièces — 238 000 €
27 AV DES MARRONNIERS 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL44
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630718. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 5
Revenus
16 430 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 968 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
84%Locataires
52%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Rue de l'UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Rue de l'UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Rue de l'UnionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
GodillotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
GodillotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie285 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
369 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
388 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
416 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+170,5% évolution globale
164 668 €prix moyen
2025
238 000 €
5 409 EUR/m² +25,3% Vente actuelle 2025
190 000 €
4 318 EUR/m² +23,4% 2024
154 000 €
5 310 EUR/m² -33,0% 2024
230 000 €
5 227 EUR/m² +81,1% 2024
127 000 €
8 467 EUR/m² -14,8% 2021
149 000 €
7 450 EUR/m² -42,7% 2020
260 000 €
5 909 EUR/m² -6,5% 2020
278 000 €
6 318 EUR/m² +16,0% 2020
239 700 €
5 448 EUR/m² -9,2% 2019
264 000 €
6 000 EUR/m² +238,5% 2018
78 000 €
2 786 EUR/m² -22,0% 2018
100 000 €
5 263 EUR/m² -50,7% 2017
203 000 €
4 511 EUR/m² +50,4% 2017
135 000 €
4 655 EUR/m² -19,6% 2016
168 000 €
3 818 EUR/m² +42,4% 2015
118 000 €
2 682 EUR/m² -15,7% 2015
140 000 €
3 182 EUR/m² -12,5% 2015
160 000 €
3 636 EUR/m² +344,4% 2015
36 000 €
3 000 EUR/m² -57,6% 2014
85 000 €
4 250 EUR/m² -53,3% 2014
182 000 €
2 889 EUR/m² +106,8% 2014
88 000 €
4 632 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2005)
Services publics879 · 9 m
Commerces495 · 14 m
Santé278 · 73 m
Transports241 · 55 m
Sport/Loisirs54 · 243 m
Enseignement34 · 235 m
Tourisme24 · 198 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jean de la Fontaine235 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès243 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès243 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès261 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale387 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE
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11 190logements autorisés
680 909 m²surface plancher
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1 logement133 m²1