UN APPARTEMENT 2 pièces — 289 450 €
54 RUE DU DOC LEONCE BASSET 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 450 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle F74
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15126336. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 795 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 3
Revenus
21 170 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
34%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,08%
Loyer estimé : 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Landy - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie119 m
Mairie de Saint-Ouen - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Landy - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Mairie de Saint-Ouen - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Landy - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D410Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
305 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
390 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+99,1% évolution globale
195 350 €prix moyen
2025
344 000 €
7 478 EUR/m² +18,8% 2025
289 450 €
6 731 EUR/m² +35,1% Vente actuelle 2025
214 300 €
4 659 EUR/m² +78,6% 2024
120 000 €
6 667 EUR/m² -55,4% 2024
269 000 €
5 848 EUR/m² +19,6% 2023
225 000 €
5 625 EUR/m² -33,6% 2022
339 000 €
8 071 EUR/m² +134,6% 2022
144 500 €
8 028 EUR/m² -7,4% 2021
156 000 €
7 800 EUR/m² -31,3% 2020
227 000 €
5 675 EUR/m² +89,2% 2020
120 000 €
6 000 EUR/m² -4,0% 2019
125 000 €
6 944 EUR/m² -59,0% 2019
305 010 €
6 631 EUR/m² +103,3% 2019
150 000 €
3 261 EUR/m² +47,1% 2019
102 000 €
7 286 EUR/m² -54,3% 2019
223 000 €
5 310 EUR/m² +58,2% 2019
141 000 €
4 273 EUR/m² -32,9% 2017
210 000 €
4 468 EUR/m² +114,3% 2016
98 000 €
4 900 EUR/m² -36,8% 2016
155 000 €
3 605 EUR/m² -16,2% 2016
185 000 €
4 405 EUR/m² +3,9% 2016
178 000 €
4 450 EUR/m² +3,0% 2015
172 800 €
4 547 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics819 · 18 m
Transports283 · 10 m
Santé260 · 73 m
Commerces205 · 72 m
Sport/Loisirs47 · 264 m
Enseignement35 · 170 m
Tourisme24 · 116 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin170 m · Public
Ecole
Ecole Internationale Olympe de Gouges197 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin237 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès345 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pef353 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-OUEN-SUR-SEINE
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11 190logements autorisés
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