UNE MAISON 3 pièces — 220 000 €
294 AV DE GRANS 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²5 366 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY109
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630697. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +34,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aire de la Dime-Roy René
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Métropole lecar2
Ouest Étang1
Arrêts les plus proches
DantonSalon121 m
DantonSalon121 m
DantonSalon131 m
DantonSalon131 m
DantonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER150 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
65 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+10,0% évolution globale
287 778 €prix moyen
2025
220 000 €
5 366 EUR/m² -42,1% Vente actuelle 2025
380 250 €
2 755 EUR/m² -0,7% 2022
383 000 €
5 247 EUR/m² +49,8% 2019
255 640 €
3 502 EUR/m² +27,8% 2015
200 000 €
4 878 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1091)
Services publics476 · 49 m
Santé285 · 119 m
Commerces250 · 124 m
Enseignement29 · 165 m
Sport/Loisirs27 · 81 m
Tourisme13 · 316 m
Transports11 · 65 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Marceau Ginoux249 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marceau Ginoux276 m · Public
Collège
Collège Jean Bernard331 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arnaud Beltrame408 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Adam de Craponne598 m · Public
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
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1 logement99 m²1