UNE MAISON 3 pièces — 232 000 €
105 B BD DE LA REPUBLIQUE 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain160 m²
Prix/m²5 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI88
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15328042. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-République
Revenus
21 060 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,33%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Ouest Étang3
ZOU ! Scolaire2
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
RépubliqueSalon71 m
RépubliqueSalon74 m
RépubliqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER75 m
FochSalon83 m
FochAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER86 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
498 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+157,8% évolution globale
262 650 €prix moyen
2025
232 000 €
5 273 EUR/m² -43,6% Vente actuelle 2022
411 400 €
8 396 EUR/m² +14,3% 2022
360 000 €
7 347 EUR/m² +80,0% 2017
200 000 €
1 481 EUR/m² -29,2% 2017
282 500 €
5 765 EUR/m² +213,9% 2016
90 000 €
2 045 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs36 · 23 m
Tourisme14 · 152 m
Transports11 · 227 m
Écoles (10)
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ECOLE SILVYA TERRADE - SALON (LP PR HC)231 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marceau Ginoux231 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marceau Ginoux257 m · Public
Lycée
Lycée de l'Empéri382 m · Public
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Collège la Présentation397 m · Privé
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
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1
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