UN APPARTEMENT 2 pièces — 152 000 €
124 RTE D AHUY 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle IC53
Contenance1 556 m²
Préfixe000
SectionIC
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630649. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 952 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charles de Gaulle
Revenus
28 200 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 281 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 614 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON37
Arrêts les plus proches
Touzet du VigierKEOLIS DIJON200 m
Touzet du VigierKEOLIS DIJON200 m
PreslesKEOLIS DIJON239 m
PreslesKEOLIS DIJON275 m
PreslesKEOLIS DIJON318 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M107ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Route intercommunale M107ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Route intercommunale M107ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+76,7% évolution globale
142 478 €prix moyen
2025
152 000 €
3 304 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2025
121 600 €
2 482 EUR/m² +87,1% 2025
65 000 €
1 912 EUR/m² -43,5% 2024
115 000 €
2 805 EUR/m² +8,8% 2024
105 700 €
2 578 EUR/m² -42,9% 2023
185 000 €
2 891 EUR/m² +27,0% 2023
145 700 €
2 277 EUR/m² +74,1% 2022
83 700 €
3 100 EUR/m² -32,2% 2022
123 400 €
3 010 EUR/m² -7,2% 2022
133 000 €
2 891 EUR/m² -4,3% 2021
139 000 €
3 390 EUR/m² +21,9% 2019
114 000 €
2 478 EUR/m² -18,6% 2018
140 000 €
2 188 EUR/m² +22,8% 2018
114 000 €
2 780 EUR/m² -19,5% 2018
141 604 €
2 213 EUR/m² +41,6% 2017
100 000 €
2 041 EUR/m² -18,0% 2017
122 000 €
2 976 EUR/m² -79,7% 2016
600 000 €
1 714 EUR/m² +351,1% 2016
133 000 €
2 180 EUR/m² +2,9% 2016
129 300 €
2 020 EUR/m² +26,8% 2015
102 000 €
2 082 EUR/m² -19,0% 2014
126 000 €
2 066 EUR/m² +46,5% 2014
86 000 €
2 098 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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1
2 logements190 m²1