UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 000 €
20 RUE DU DOC MAJNONI D'INTIGNANO 21121 FONTAINE-LES-DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 383 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BC66
Contenance10 132 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14952094. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Majnoni
Revenus
26 630 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Fontaine-l�s-Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,016,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,84%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontaine-lès-Dijon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON41
Arrêts les plus proches
Le SuzonKEOLIS DIJON97 m
Le SuzonKEOLIS DIJON123 m
Le SuzonKEOLIS DIJON155 m
Trois SaffresKEOLIS DIJON166 m
Le SuzonKEOLIS DIJON170 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M107ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Route intercommunale M107ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 491,7% évolution globale
140 951 €prix moyen
2025
191 000 €
2 729 EUR/m² +119,5% 2025
87 000 €
2 559 EUR/m² -8,4% 2025
95 000 €
3 065 EUR/m² -64,2% 2025
265 500 €
3 087 EUR/m² +130,9% 2025
115 000 €
3 966 EUR/m² +7,5% 2025
107 000 €
3 452 EUR/m² -4,5% 2025
112 000 €
2 383 EUR/m² +86,7% Vente actuelle 2024
60 000 €
3 000 EUR/m² -66,3% 2024
177 810 €
3 556 EUR/m² -30,4% 2024
255 500 €
3 407 EUR/m² +1 402,9% 2024
17 000 €
-93,3% 2024
252 000 €
3 600 EUR/m² +180,0% 2023
90 000 €
2 903 EUR/m² -25,0% 2023
120 000 €
3 529 EUR/m² -60,0% 2022
300 000 €
3 614 EUR/m² -9,0% 2022
329 700 €
3 399 EUR/m² +142,1% 2022
136 200 €
2 898 EUR/m² +90,8% 2021
71 375 €
759 EUR/m² -75,9% 2021
296 500 €
3 294 EUR/m² +65,6% 2021
179 000 €
2 557 EUR/m² -49,8% 2021
356 900 €
3 399 EUR/m² +1 999,4% 2021
17 000 €
-84,1% 2020
107 000 €
1 981 EUR/m² +1 428,6% 2020
7 000 €
-97,7% 2020
300 930 €
3 626 EUR/m² -28,0% 2020
418 000 €
3 167 EUR/m² +54,8% 2019
270 000 €
2 673 EUR/m² +125,0% 2019
120 000 €
2 500 EUR/m² -51,0% 2019
245 000 €
2 450 EUR/m² +226,7% 2019
75 000 €
2 344 EUR/m² +1,4% 2019
74 000 €
2 387 EUR/m² -44,8% 2019
134 000 €
1 861 EUR/m² +86,1% 2019
72 000 €
2 571 EUR/m² -68,7% 2019
230 000 €
2 447 EUR/m² +1 740,0% 2018
12 500 €
-92,3% 2018
162 000 €
2 160 EUR/m² +101,3% 2018
80 460 €
2 595 EUR/m² -40,4% 2018
135 000 €
2 700 EUR/m² +77,6% 2017
76 000 €
2 621 EUR/m² -43,7% 2017
135 000 €
2 700 EUR/m² +71,0% 2016
78 950 €
2 392 EUR/m² +38,5% 2016
57 000 €
1 629 EUR/m² +26,7% 2016
45 000 €
1 607 EUR/m² -38,4% 2015
73 000 €
-36,0% 2015
114 000 €
2 280 EUR/m² -54,8% 2015
252 300 €
2 803 EUR/m² +1 593,3% 2015
14 900 €
+49,0% 2015
10 000 €
-90,5% 2014
105 000 €
2 234 EUR/m² +775,0% 2014
12 000 €
Biens comparables
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