UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
3 AV DE LA CONCORDE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle IB55
Contenance3 709 m²
Préfixe000
SectionIB
Numéro55
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219093. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 911 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Concorde
Revenus
25 250 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 534 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON43
Arrêts les plus proches
Coteaux du SuzonKEOLIS DIJON56 m
Coteaux du SuzonKEOLIS DIJON84 m
Touzet du VigierKEOLIS DIJON251 m
Touzet du VigierKEOLIS DIJON252 m
Jean BertinKEOLIS DIJON367 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
375 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
415 m 🚗
Route intercommunale M107ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 m 🚗
Route intercommunale M107ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+51,7% évolution globale
112 488 €prix moyen
2025
120 000 €
3 158 EUR/m² +44,6% 2025
83 000 €
2 964 EUR/m² -32,1% 2025
122 250 €
2 911 EUR/m² +0,2% 2025
122 000 €
2 652 EUR/m² -26,4% 2025
165 750 €
2 474 EUR/m² +1 005,0% 2025
15 000 €
-88,9% 2025
135 000 €
3 375 EUR/m² +42,1% Vente actuelle 2025
95 000 €
2 794 EUR/m² -26,9% 2024
130 000 €
3 171 EUR/m² -4,4% 2023
136 000 €
3 163 EUR/m² -13,2% 2023
156 750 €
3 408 EUR/m² -29,0% 2023
220 775 €
3 680 EUR/m² +52,3% 2023
145 000 €
3 372 EUR/m² -26,8% 2022
198 000 €
2 538 EUR/m² +7,9% 2022
183 500 €
2 823 EUR/m² +85,4% 2022
99 000 €
2 475 EUR/m² -39,4% 2022
163 250 €
2 721 EUR/m² +47,1% 2022
111 000 €
3 171 EUR/m² -16,5% 2021
133 000 €
3 244 EUR/m² +6,4% 2021
125 000 €
2 717 EUR/m² +4,2% 2021
120 000 €
2 400 EUR/m² -1,5% 2020
121 800 €
2 648 EUR/m² +524,6% 2020
19 500 €
+95,0% 2020
10 000 €
-9,1% 2020
11 000 €
-93,3% 2019
163 000 €
2 233 EUR/m² +1,9% 2019
160 000 €
2 667 EUR/m² +5,6% 2018
151 500 €
2 047 EUR/m² +51,5% 2018
100 000 €
2 500 EUR/m² +54,6% 2018
64 687 €
924 EUR/m² -41,2% 2018
110 000 €
2 391 EUR/m² +28,2% 2017
85 800 €
2 200 EUR/m² +56,0% 2017
55 000 €
2 619 EUR/m² -64,4% 2017
154 500 €
2 377 EUR/m² +64,4% 2017
94 000 €
2 410 EUR/m² -3,1% 2016
97 000 €
2 366 EUR/m² -23,6% 2016
127 000 €
2 117 EUR/m² +24,1% 2016
102 310 €
2 224 EUR/m² -14,7% 2016
120 000 €
2 000 EUR/m² +900,0% 2016
12 000 €
-90,8% 2015
130 000 €
2 000 EUR/m² +44,4% 2015
90 000 €
2 308 EUR/m² +4,0% 2015
86 500 €
2 544 EUR/m² -37,3% 2015
138 000 €
2 300 EUR/m² +74,5% 2014
79 100 €
1 978 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée international Charles de Gaulle271 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES COTEAUX DU SUZON288 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE LES COTEAUX DU SUZON288 m · Public
Collège
Collège André Malraux319 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame574 m · Privé
Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1