UNE MAISON 3 pièces — 130 000 €
6 PL DE LA FORGE 87510 NIEUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain496 m²
Prix/m²1 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA64
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630545. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 451 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nieul
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 612 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Nieul (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,23%
Loyer estimé : 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieul
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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NieulSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault65 m
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NieulSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault65 m
Les LavandièresCars Régionaux 87 - Haute Vienne171 m
Les LavandièresCars Régionaux 87 - Haute Vienne171 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
48 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
124 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,1% évolution globale
121 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 300 EUR/m² +16,1% Vente actuelle 2015
112 000 €
1 120 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIEUL
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36logements autorisés
3 644 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
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1
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