UNE MAISON 2 pièces — 205 920 €
4 RTE DE BOIGNY 45800 ST JEAN DE BRAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 920 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain766 m²
Prix/m²2 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP291
Contenance154 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro291
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630383. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 675 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville
Revenus
22 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
31%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
TAO (Orléans)14
Résatao Orl12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Rue d'EnferTAO (Orléans)59 m
Rue d'EnferRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4159 m
Rue d'EnferRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4159 m
Rue d'EnferRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4169 m
Rue d'EnferRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4181 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
38 m 🚗
Départementale D2152Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
101 m 🚗
Départementale D2152Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
105 m 🚗
Départementale D2152Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
107 m 🚗
Départementale D2060Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+38,8% évolution globale
149 124 €prix moyen
2025
208 200 €
2 313 EUR/m² +1,1% 2025
205 920 €
2 640 EUR/m² +128,8% Vente actuelle 2018
90 000 €
1 011 EUR/m² -1,6% 2018
91 500 €
1 028 EUR/m² -39,0% 2017
150 000 €
1 685 EUR/m²Biens comparables
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Services publics16 · 323 m
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Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE
409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1