UNE MAISON 3 pièces — 185 500 €

317 RUE DE FREDEVILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE
Vendu le 28 mars 2025
2 650 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 185 500 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain572 m²
Prix/m²2 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR236
Contenance308 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro236

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14883444. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville

Revenus

22 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
31%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,0%Chômage
16%Cadres
Population active1 626
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
3069 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
623 observations
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 744 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Résatao Orl15
TAO (Orléans)14

Arrêts les plus proches

PICARDIÈRE 2Résatao Orl96 m
PICARDIÈRE 1Résatao Orl96 m
PicardièreTAO (Orléans)97 m
PicardièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4197 m
PicardièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4198 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2060Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
430 m
🚗
Départementale D2060Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
437 m
🚗
Départementale D906090Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
437 m
🚗
Départementale D906090Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+15,9% évolution globale
172 750 €prix moyen
2025
185 500 €
2 650 EUR/m² +15,9% Vente actuelle
2019
160 000 €
2 353 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
185 500 €
2 650 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 639 EUR/m²1.0 km2025
72 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 2p
205 920 €
2 640 EUR/m²768 m2025
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (26)

Services publics14 · 243 m
Santé5 · 310 m
Enseignement3 · 549 m
Commerces1 · 909 m
Sport/Loisirs1 · 537 m
Tourisme1 · 912 m
Transports1 · 935 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin509 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin536 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de la Bretauche700 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Montesquieu884 m · Public

Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE

409permis récents
3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement145 m²1