UN APPARTEMENT 2 pièces — 360 000 €
7 RUE CASTELMORON 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle KE37
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionKE
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630382. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 281 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8
Revenus
22 340 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
85%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,87%
Loyer estimé : 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Galerie des Beaux ArtsTBM121 m
Galerie des Beaux ArtsTBM126 m
Gambetta MeriadeckCars Régionaux 33 - Gironde137 m
Gambetta MériadeckTBM141 m
Gambetta MériadeckTBM141 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
169 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
240 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
252 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
366 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
366 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-1,1% évolution globale
221 102 €prix moyen
2025
110 000 €
3 143 EUR/m² -69,4% 2025
360 000 €
10 286 EUR/m² -12,6% Vente actuelle 2025
411 940 €
7 490 EUR/m² +119,1% 2025
188 000 €
7 520 EUR/m² -81,2% 2023
1 000 000 €
4 255 EUR/m² +568,9% 2023
149 500 €
4 983 EUR/m² +353,0% 2023
33 000 €
-76,3% 2022
139 000 €
4 964 EUR/m² -6,5% 2022
148 710 €
5 948 EUR/m² -65,3% 2021
429 000 €
5 107 EUR/m² +615,0% 2021
60 000 €
-86,3% 2021
439 000 €
5 226 EUR/m² +272,0% 2021
118 000 €
4 720 EUR/m² -0,8% 2021
119 000 €
5 409 EUR/m² +30,8% 2020
91 000 €
8 273 EUR/m² -4,2% 2020
95 000 €
5 000 EUR/m² -16,7% 2019
114 000 €
4 385 EUR/m² -5,8% 2019
121 000 €
4 481 EUR/m² -71,7% 2017
427 000 €
5 083 EUR/m² +279,6% 2017
112 500 €
4 167 EUR/m² +28,7% 2016
87 400 €
3 973 EUR/m² -21,4% 2015
111 200 €
3 707 EUR/m²Biens comparables
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Conseiller technique recteur ASH269 m ·
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
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1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1