UN APPARTEMENT 1 pièce — 309 983 €
2 RUE DES LYONNAIS 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 309 983 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AW30
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630307. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val de Grâce 1
Revenus
36 270 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
63%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 177 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Port Royal - BertholletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Port Royal - BertholletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Port Royal - BertholletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Port Royal - BertholletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Port Royal - BertholletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+139,2% évolution globale
326 351 €prix moyen
2025
490 856 €
7 552 EUR/m² -43,4% 2025
867 000 €
7 954 EUR/m² +179,7% 2025
309 983 €
9 117 EUR/m² +899,9% Vente actuelle 2024
31 000 €
-93,9% 2023
510 000 €
4 811 EUR/m² +47,8% 2023
345 000 €
10 781 EUR/m² +15,0% 2022
300 000 €
10 714 EUR/m² +17,6% 2022
255 000 €
13 421 EUR/m² -30,3% 2022
366 000 €
13 071 EUR/m² +24,1% 2021
295 000 €
11 800 EUR/m² -51,6% 2021
610 000 €
11 091 EUR/m² +177,1% 2021
220 112 €
13 757 EUR/m² -8,3% 2021
240 000 €
16 000 EUR/m² -66,4% 2019
715 000 €
6 745 EUR/m² +217,8% 2019
225 000 €
15 000 EUR/m² +12,5% 2018
200 000 €
10 000 EUR/m² -66,4% 2018
595 000 €
10 818 EUR/m² +174,2% 2018
217 000 €
11 421 EUR/m² -17,8% 2017
264 000 €
13 200 EUR/m² -52,9% 2017
560 000 €
10 182 EUR/m² +83,6% 2017
305 000 €
3 211 EUR/m² +35,6% 2016
225 000 €
11 250 EUR/m² +25,0% 2016
180 000 €
9 000 EUR/m² -35,0% 2016
277 100 €
8 150 EUR/m² +86,0% 2015
149 000 €
7 842 EUR/m² -5,7% 2015
158 000 €
9 875 EUR/m² +599,1% 2014
22 600 €
-89,0% 2014
205 175 €
18 652 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4233)
Santé1605 · 14 m
Services publics1544 · 27 m
Commerces606 · 24 m
Enseignement172 · 62 m
Transports126 · 52 m
Tourisme110 · 70 m
Sport/Loisirs70 · 209 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca62 m · Privé
Ecole
E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais90 m · Public
Ecole
E.M.PR MONTESSORI SMALL WORLD110 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13B Butte aux Cailles168 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13C Austerlitz168 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune