UN APPARTEMENT 1 pièce — 312 950 €
4 RUE DE VALENCE 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 950 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 432 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AV79
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15121171. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 113 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jardin des Plantes 3
Revenus
34 480 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
59%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
56%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Monge - Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33 m
Monge - Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Monge - Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Monge - Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Monge - Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-10,3% évolution globale
381 579 €prix moyen
2025
312 950 €
10 432 EUR/m² -47,0% Vente actuelle 2025
590 000 €
9 833 EUR/m² +227,8% 2025
180 000 €
6 000 EUR/m² +28,6% 2025
140 000 €
11 667 EUR/m² -50,0% 2025
280 000 €
11 200 EUR/m² -24,3% 2023
370 000 €
12 333 EUR/m² -47,1% 2023
700 000 €
12 963 EUR/m² +27,3% 2022
550 000 €
15 714 EUR/m² +61,8% 2022
340 000 €
13 600 EUR/m² -27,3% 2022
467 600 €
5 196 EUR/m² -2,6% 2022
480 000 €
10 213 EUR/m² +20,0% 2022
400 000 €
13 333 EUR/m² -2,3% 2021
409 400 €
10 497 EUR/m² +13,2% 2019
361 800 €
12 060 EUR/m² -26,9% 2019
495 000 €
11 000 EUR/m² +196,4% 2019
167 000 €
9 824 EUR/m² -54,7% 2018
368 900 €
12 297 EUR/m² +44,7% 2017
255 000 €
11 591 EUR/m² -39,1% 2016
419 000 €
8 915 EUR/m² +11,0% 2015
377 500 €
10 786 EUR/m² +8,2% 2014
349 000 €
10 265 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4255)
Santé1613 · 37 m
Services publics1567 · 5 m
Commerces610 · 22 m
Enseignement161 · 120 m
Transports124 · 210 m
Tourisme112 · 46 m
Sport/Loisirs68 · 170 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca240 m · Privé
Ecole
E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais274 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13A Olympiades298 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13C Austerlitz298 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 5-6 Luxembourg-Sorbonne298 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune