UNE MAISON 4 pièces — 684 500 €
52 RUE DE VERNON 27000 EVREUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 684 500 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 912 m²
Prix/m²8 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AO296
Contenance357 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630302. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 076 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +312,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Filandière
Revenus
18 970 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
72%Locataires
37%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence �vreux (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,315,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,50%
Loyer estimé : 854 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évreux
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/2001 - 08/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 29/03/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Transurbain (Evreux Portes de Normandie)35
Nomad Car (Région Normandie)2
Arrêts les plus proches
VernonTransurbain (Evreux Portes de Normandie)131 m
VernonTransurbain (Evreux Portes de Normandie)196 m
Bois Saint JeanTransurbain (Evreux Portes de Normandie)342 m
Jules FerryTransurbain (Evreux Portes de Normandie)351 m
Jules FerryTransurbain (Evreux Portes de Normandie)357 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
554 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+620,5% évolution globale
256 850 €prix moyen
2025
684 500 €
8 556 EUR/m² +320,2% Vente actuelle 2025
162 900 €
2 263 EUR/m² +91,6% 2018
85 000 €
1 063 EUR/m² -10,5% 2016
95 000 €
594 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (324)
Santé125 · 79 m
Services publics119 · 75 m
Commerces29 · 338 m
Sport/Loisirs29 · 169 m
Enseignement14 · 142 m
Transports8 · 89 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Maillot142 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean403 m · Privé
Ecole
Ecole primaire le Bois Bohy478 m · Public
Collège
Collège Jean Jaurès551 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis-Modeste Leroy582 m · Public
Permis de construire Commune de EVREUX
303permis récents
2 075logements autorisés
125 029 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire août 2025
3
3 logements2 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1