UN APPARTEMENT 2 pièces — 158 000 €
102 RUE JULES GUESDE 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle PS565
Contenance3 161 m²
Préfixe000
SectionPS
Numéro565
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630253. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barthélemy
Revenus
21 600 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 138 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
10%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 788 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA48
RHDF-59-P12
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MontebelloILEVIA384 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+115,4% évolution globale
129 813 €prix moyen
2025
175 580 €
2 508 EUR/m² +11,1% 2025
158 000 €
3 160 EUR/m² +618,2% Vente actuelle 2025
22 000 €
-70,7% 2025
75 000 €
2 344 EUR/m² +5,2% 2025
71 300 €
1 049 EUR/m² +520,0% 2023
11 500 €
-94,7% 2023
216 000 €
3 042 EUR/m² +31,3% 2023
164 490 €
3 290 EUR/m² +37,2% 2022
119 900 €
1 763 EUR/m² +1,0% 2022
118 700 €
3 829 EUR/m² -51,2% 2022
243 400 €
2 968 EUR/m² +102,8% 2022
120 000 €
2 449 EUR/m² -47,8% 2022
230 000 €
3 382 EUR/m² +4,5% 2022
220 000 €
4 490 EUR/m² +168,3% 2022
82 000 €
1 822 EUR/m² -47,1% 2022
155 150 €
3 103 EUR/m² +37,9% 2021
112 500 €
2 206 EUR/m² -57,5% 2021
264 500 €
3 076 EUR/m² +120,4% 2021
120 000 €
2 400 EUR/m² -38,9% 2021
196 500 €
2 807 EUR/m² +11,0% 2021
177 000 €
3 404 EUR/m² +14,9% 2021
154 070 €
3 021 EUR/m² -24,7% 2021
204 500 €
3 146 EUR/m² +57,3% 2020
130 010 €
2 653 EUR/m² -5,1% 2020
137 000 €
2 796 EUR/m² -16,3% 2019
163 600 €
2 337 EUR/m² +85,9% 2019
88 000 €
2 750 EUR/m² -26,0% 2019
118 950 €
2 379 EUR/m² -8,5% 2019
130 000 €
1 970 EUR/m² +52,9% 2019
85 000 €
1 700 EUR/m² -15,8% 2019
101 000 €
1 980 EUR/m² -25,2% 2019
135 000 €
2 700 EUR/m² -7,5% 2019
146 000 €
2 920 EUR/m² +160,7% 2019
56 000 €
1 750 EUR/m² -44,0% 2019
100 000 €
2 041 EUR/m² +13,6% 2018
88 000 €
1 760 EUR/m² -27,9% 2018
122 000 €
1 718 EUR/m² +177,3% 2018
44 000 €
863 EUR/m² -49,4% 2018
87 000 €
1 673 EUR/m² -45,6% 2018
160 000 €
2 286 EUR/m² +92,8% 2018
83 000 €
1 694 EUR/m² -36,2% 2018
130 000 €
2 000 EUR/m² -3,7% 2018
135 000 €
1 901 EUR/m² 0,0% 2018
135 000 €
2 755 EUR/m² +43,6% 2018
94 000 €
1 843 EUR/m² -43,0% 2018
165 000 €
2 324 EUR/m² +90,8% 2017
86 500 €
2 883 EUR/m² -40,3% 2017
145 000 €
1 747 EUR/m² +9,8% 2017
132 000 €
1 913 EUR/m² +62,0% 2017
81 500 €
1 630 EUR/m²Biens comparables
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