UN APPARTEMENT 3 pièces — 374 900 €
270 RUE ROBERT MALUS 13080 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 374 900 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 680 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HA492
Contenance5 255 m²
Préfixe000
SectionHA
Numéro492
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630234. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 298 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +32,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montaiguet
Revenus
32 880 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
40%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 1 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Aix lebus24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Aix lecar8
Métropole lecar5
Arrêts les plus proches
LUYNES - LA BLAQUEAix lecar99 m
LUYNES - LA BLAQUEAix lecar99 m
La BlaqueAix lebus99 m
La BlaqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER111 m
La BlaqueMétropole lecar122 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-25,8% évolution globale
290 971 €prix moyen
2025
374 900 €
5 680 EUR/m² -49,1% Vente actuelle 2025
737 050 €
5 714 EUR/m² +105,5% 2025
358 600 €
5 433 EUR/m² +9,2% 2025
328 400 €
5 213 EUR/m² -7,5% 2025
355 000 €
5 726 EUR/m² +1,3% 2025
350 450 €
5 476 EUR/m² +54,6% 2023
226 700 €
2 834 EUR/m² -38,2% 2022
367 000 €
5 561 EUR/m² +45,2% 2022
252 700 €
5 877 EUR/m² -25,7% 2022
340 000 €
5 484 EUR/m² -1,6% 2022
345 450 €
5 398 EUR/m² +44,2% 2022
239 550 €
4 791 EUR/m² -19,4% 2021
297 300 €
4 719 EUR/m² -42,1% 2020
513 100 €
4 423 EUR/m² +63,2% 2019
314 350 €
4 836 EUR/m² -17,3% 2017
380 000 €
4 634 EUR/m² +77,6% 2017
214 000 €
5 487 EUR/m² +29,7% 2017
165 000 €
5 000 EUR/m² -66,9% 2017
499 000 €
4 302 EUR/m² +185,1% 2017
175 000 €
4 375 EUR/m² -35,2% 2016
270 000 €
4 737 EUR/m² +59,8% 2016
169 000 €
5 121 EUR/m² -66,5% 2016
505 000 €
4 280 EUR/m² +83,6% 2016
275 000 €
4 365 EUR/m² +11,8% 2016
246 000 €
3 905 EUR/m² +515,0% 2016
40 000 €
-85,7% 2016
280 000 €
4 746 EUR/m² -48,1% 2016
540 000 €
2 951 EUR/m² +96,4% 2016
275 000 €
4 231 EUR/m² +1,9% 2016
270 000 €
4 286 EUR/m² -1,8% 2016
275 000 €
4 365 EUR/m² +31,0% 2016
210 000 €
4 884 EUR/m² +7,7% 2016
195 000 €
5 000 EUR/m² -17,0% 2016
235 000 €
3 790 EUR/m² +487,5% 2016
40 000 €
+42,9% 2016
28 000 €
-89,6% 2016
270 000 €
4 355 EUR/m² -3,6% 2016
280 000 €
4 242 EUR/m² 0,0% 2016
280 000 €
4 242 EUR/m² +7,7% 2016
260 000 €
2 063 EUR/m² 0,0% 2016
260 000 €
4 127 EUR/m² +36,8% 2016
190 000 €
4 872 EUR/m² -31,7% 2016
278 000 €
4 413 EUR/m² -4,1% 2016
290 000 €
4 531 EUR/m² 0,0% 2016
290 000 €
4 531 EUR/m² +7,4% 2016
270 000 €
4 655 EUR/m² +39,2% 2016
194 000 €
4 512 EUR/m² -29,5% 2015
275 000 €
4 231 EUR/m² +25,0% 2015
220 000 €
5 116 EUR/m² -56,4% 2015
505 000 €
4 280 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme2 · 539 m
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Médico-social
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ECOLE PRIMAIRE SAINT SER857 m · Privé
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Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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