UN APPARTEMENT 3 pièces — 245 000 €
9001 RES GRANDE ETOILE 13080 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HD28
Contenance3 767 m²
Préfixe000
SectionHD
Numéro28
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15616596. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 298 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luynes Village
Revenus
28 420 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 520 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 1 091 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Aix lebus22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Aix lecar12
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Luynes SudAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER63 m
Luynes SudAix lebus66 m
LUYNES - LUYNES SUDAix lecar66 m
LUYNES - LUYNES SUDAix lecar66 m
Luynes SudAix lebus67 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Départementale D8NRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-3,4% évolution globale
253 771 €prix moyen
2025
257 000 €
4 283 EUR/m² +4,9% 2025
245 000 €
4 298 EUR/m² +3,4% Vente actuelle 2024
237 020 €
3 950 EUR/m² -41,3% 2022
404 000 €
4 000 EUR/m² +62,1% 2020
249 200 €
3 894 EUR/m² +23,4% 2018
201 950 €
3 366 EUR/m² +18,8% 2015
170 000 €
2 833 EUR/m² -36,1% 2014
266 000 €
3 367 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme2 · 426 m
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