UN APPARTEMENT 3 pièces — 261 680 €
125 RUE MANUEL TIMONEDA 13080 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 680 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 965 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle HK293
Contenance4 779 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro293
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15348380. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 298 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luynes Village
Revenus
28 420 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 520 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 1 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Aix lebus19
Aix lecar17
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Lycee Duby B - AIX-EN-PROVENCEAix lecar65 m
Lycee Duby AAix lecar65 m
Lycée Duby AAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER80 m
Clg Sophie GermainAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER104 m
Clg Sophie GermainAix lebus104 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D8NRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
196 m 🚗
Départementale D8NRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Départementale D8NRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Départementale D8NRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-90,4% évolution globale
202 889 €prix moyen
2025
24 000 €
-92,4% 2025
315 000 €
4 846 EUR/m² +1 212,5% 2025
24 000 €
-50,0% 2025
48 000 €
+100,0% 2025
24 000 €
-90,8% 2025
261 680 €
3 965 EUR/m² -18,2% Vente actuelle 2025
319 850 €
4 265 EUR/m² +47,1% 2025
217 500 €
5 577 EUR/m² +8,8% 2024
200 000 €
4 348 EUR/m² -7,0% 2024
215 000 €
5 811 EUR/m² -4,4% 2023
225 000 €
5 233 EUR/m² +45,2% 2023
154 930 €
5 959 EUR/m² -21,8% 2023
198 000 €
5 500 EUR/m² -11,2% 2023
223 000 €
5 068 EUR/m² +3,0% 2023
216 500 €
5 851 EUR/m² +13,8% 2023
190 256 €
5 436 EUR/m² -18,0% 2023
232 000 €
5 273 EUR/m² -29,3% 2023
328 160 €
5 049 EUR/m² +58,5% 2023
207 000 €
5 447 EUR/m² -34,5% 2022
315 920 €
4 328 EUR/m² +51,5% 2022
208 500 €
5 487 EUR/m² +89,5% 2022
110 000 €
2 821 EUR/m² -54,7% 2022
242 650 €
3 791 EUR/m² +37,9% 2022
176 000 €
4 513 EUR/m² -16,2% 2022
210 000 €
5 385 EUR/m² -2,3% 2022
215 000 €
5 513 EUR/m² +4,0% 2022
206 800 €
4 596 EUR/m² +5,5% 2021
196 000 €
5 297 EUR/m² -27,1% 2021
269 000 €
4 138 EUR/m² +92,1% 2020
140 000 €
4 242 EUR/m² -39,7% 2020
232 150 €
3 869 EUR/m² -36,9% 2020
368 000 €
4 718 EUR/m² +93,7% 2020
190 000 €
5 000 EUR/m² -30,7% 2020
274 000 €
4 215 EUR/m² +54,1% 2019
177 750 €
4 804 EUR/m² +788,8% 2019
20 000 €
-87,1% 2019
155 000 €
5 962 EUR/m² -23,2% 2019
201 850 €
4 486 EUR/m² -12,4% 2019
230 315 €
3 599 EUR/m² -20,6% 2018
290 000 €
3 973 EUR/m² +43,5% 2018
202 090 €
4 593 EUR/m² -24,6% 2017
268 000 €
4 254 EUR/m² +50,6% 2017
178 000 €
5 086 EUR/m² +22,1% 2017
145 820 €
5 608 EUR/m² -48,9% 2017
285 590 €
3 912 EUR/m² +22,6% 2017
233 000 €
3 883 EUR/m² -27,2% 2017
320 000 €
4 103 EUR/m² +1 629,7% 2016
18 500 €
-90,3% 2016
190 620 €
4 144 EUR/m² -23,8% 2016
250 000 €
3 788 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (185)
Services publics85 · 39 m
Santé56 · 50 m
Sport/Loisirs15 · 154 m
Commerces14 · 303 m
Enseignement10 · 109 m
Transports3 · 808 m
Tourisme2 · 943 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée international Georges Duby157 m · Public
Collège
Collège Sophie Germain168 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Peisson566 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Peisson605 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE SAINT SER667 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
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1
1 logement219 m²1
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