UNE MAISON 4 pièces — 169 000 €
3 RUE DES GRIVES 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain194 m²
Prix/m²2 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN342
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro342
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630047. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 540 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Vernet Ouest 1
Revenus
16 290 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
26%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 697 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Les OiseauxSankéo149 m
Les OiseauxSankéo149 m
Les OiseauxSankéo168 m
Les OiseauxSankéo201 m
Les OiseauxSankéo201 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
157 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+16,6% évolution globale
129 250 €prix moyen
2025
169 000 €
2 864 EUR/m² +141,4% Vente actuelle 2021
70 000 €
778 EUR/m² -47,4% 2018
133 000 €
1 000 EUR/m² -8,3% 2017
145 000 €
2 458 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (583)
Services publics310 · 59 m
Santé127 · 145 m
Commerces60 · 116 m
Sport/Loisirs51 · 250 m
Enseignement23 · 263 m
Transports10 · 194 m
Tourisme2 · 468 m
Écoles (10)
Ecole privée USAP244 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol361 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Dagneaux361 m · Public
Collège
Collège Marcel Pagnol361 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Dagneaux396 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1