UN APPARTEMENT 2 pièces — 154 000 €
52 AV MARCEL DELPRAT 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E66
Contenance2 041 m²
Préfixe880
SectionE
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15629946. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 682 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Delprat
Revenus
19 090 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
31%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Les bus des Collines4
Arrêts les plus proches
Fournacle Les AurenguesMarseille138 m
Fournacle Les AurenguesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER148 m
Fournacle Les AurenguesMarseille157 m
Les BartavellesMarseille176 m
Les BartavellesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER184 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-39,1% évolution globale
243 642 €prix moyen
2025
143 200 €
3 330 EUR/m² -25,5% 2025
192 200 €
2 957 EUR/m² +29,9% 2025
148 000 €
3 524 EUR/m² -16,4% 2025
177 000 €
4 116 EUR/m² -5,1% 2025
186 600 €
3 163 EUR/m² -9,5% 2025
206 300 €
3 079 EUR/m² +37,6% 2025
149 900 €
3 407 EUR/m² -28,6% 2025
210 000 €
3 443 EUR/m² +7,7% 2025
195 000 €
2 955 EUR/m² -0,5% 2025
196 000 €
2 925 EUR/m² -32,9% 2025
292 000 €
3 476 EUR/m² +83,4% 2025
159 200 €
3 618 EUR/m² -14,2% 2025
185 642 €
2 475 EUR/m² -95,9% 2025
4 537 085 €
2 820 EUR/m² +3 653,1% 2025
120 890 €
2 949 EUR/m² -37,0% 2025
192 000 €
2 954 EUR/m² +6,7% 2025
180 000 €
2 903 EUR/m² +16,9% 2025
154 000 €
3 667 EUR/m² -30,3% Vente actuelle 2025
220 800 €
3 397 EUR/m² +76,6% 2024
125 000 €
3 125 EUR/m² -29,0% 2024
176 000 €
4 190 EUR/m² +2 246,7% 2024
7 500 €
-95,4% 2024
162 000 €
3 682 EUR/m² -2,4% 2024
166 000 €
3 952 EUR/m² +654,5% 2024
22 000 €
+100,0% 2024
11 000 €
-92,5% 2023
146 000 €
3 244 EUR/m² 0,0% 2023
146 000 €
3 946 EUR/m² -9,9% 2023
162 000 €
3 857 EUR/m² +264,0% 2023
44 500 €
-74,6% 2023
175 000 €
3 977 EUR/m² -25,5% 2023
235 000 €
3 790 EUR/m² +77,4% 2023
132 500 €
3 313 EUR/m² +18,3% 2023
112 000 €
3 862 EUR/m² -58,5% 2023
270 000 €
4 154 EUR/m² +63,6% 2023
165 000 €
3 929 EUR/m² +725,0% 2023
20 000 €
-87,9% 2023
165 000 €
3 750 EUR/m² -21,4% 2023
210 000 €
3 182 EUR/m² -10,3% 2022
234 000 €
3 441 EUR/m² -1,2% 2022
236 803 €
3 588 EUR/m² +1 478,7% 2022
15 000 €
-92,9% 2022
210 000 €
3 559 EUR/m² +12,0% 2022
187 500 €
3 074 EUR/m² +19,8% 2022
156 500 €
3 817 EUR/m² -4,6% 2022
164 000 €
4 100 EUR/m² +82,2% 2022
90 000 €
3 214 EUR/m² -33,3% 2022
135 000 €
3 214 EUR/m² +575,0% 2022
20 000 €
-91,5% 2022
235 000 €
3 561 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (436)
Services publics202 · 53 m
Santé155 · 109 m
Commerces39 · 228 m
Transports20 · 118 m
Sport/Loisirs11 · 207 m
Enseignement9 · 142 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Croix Rouge 2142 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Croix Rouge Campagne157 m · Public
Ecole
Ecole primaire Croix Rouge Village230 m · Public
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Ecole maternelle Les Olives728 m · Public
Collège
Collège Yves Montand874 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune