UN APPARTEMENT 2 pièces — 161 500 €
64 CHE DE LA MARE 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 500 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle C19
Contenance2 378 m²
Préfixe884
SectionC
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15016784. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 865 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ravelle-Mont Riant
Revenus
24 060 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 626 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m47 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Les MartégauxMarseille464 m
Les MartégauxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER479 m
Les MartégauxMarseille496 m
La MaurelleMarseille526 m
La Bégude SudMarseille550 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-15,1% évolution globale
194 104 €prix moyen
2025
134 500 €
3 202 EUR/m² -16,7% 2025
161 500 €
4 250 EUR/m² -23,7% Vente actuelle 2025
211 700 €
3 360 EUR/m² +0,8% 2025
210 000 €
3 387 EUR/m² -16,2% 2025
250 700 €
3 214 EUR/m² +17,7% 2025
213 000 €
3 328 EUR/m² -18,8% 2025
262 450 €
3 453 EUR/m² +24,0% 2025
211 600 €
3 359 EUR/m² -24,6% 2025
280 550 €
3 464 EUR/m² +81,0% 2025
155 000 €
4 079 EUR/m² +5,8% 2024
146 500 €
3 756 EUR/m² -43,2% 2024
258 000 €
4 526 EUR/m² -9,9% 2023
286 200 €
3 623 EUR/m² +8,4% 2023
264 000 €
4 062 EUR/m² +46,7% 2023
180 000 €
4 286 EUR/m² -17,3% 2022
217 785 €
3 570 EUR/m² -7,7% 2022
235 850 €
3 866 EUR/m² +14,2% 2022
206 500 €
3 385 EUR/m² -27,5% 2022
285 000 €
3 654 EUR/m² +78,1% 2022
160 000 €
4 103 EUR/m² +0,3% 2022
159 500 €
3 625 EUR/m² -3,3% 2022
165 000 €
4 231 EUR/m² -29,4% 2022
233 600 €
3 650 EUR/m² +10,4% 2022
211 600 €
3 306 EUR/m² +33,9% 2022
158 000 €
3 362 EUR/m² -14,6% 2022
185 000 €
3 936 EUR/m² +1 133,3% 2022
15 000 €
+105,5% 2021
7 300 €
-95,4% 2021
158 000 €
3 762 EUR/m² -23,4% 2021
206 400 €
3 686 EUR/m² -1,7% 2021
210 000 €
3 281 EUR/m² +41,4% 2021
148 503 €
3 536 EUR/m² +4,6% 2021
142 000 €
3 838 EUR/m² -23,2% 2021
185 000 €
3 936 EUR/m² -10,1% 2021
205 800 €
3 675 EUR/m² +35,4% 2021
152 000 €
3 619 EUR/m² -5,3% 2021
160 570 €
4 117 EUR/m² -0,3% 2021
161 000 €
4 128 EUR/m² +4,8% 2021
153 600 €
3 491 EUR/m² -8,8% 2021
168 500 €
2 956 EUR/m² -16,8% 2021
202 500 €
3 164 EUR/m² +3,8% 2021
195 000 €
3 421 EUR/m² -31,8% 2021
286 000 €
3 531 EUR/m² +12,2% 2021
255 000 €
3 355 EUR/m² -19,0% 2021
315 000 €
3 500 EUR/m² +133,3% 2021
135 000 €
3 462 EUR/m² -46,0% 2021
250 000 €
3 205 EUR/m² +43,7% 2021
174 000 €
2 949 EUR/m² -19,8% 2021
217 000 €
3 557 EUR/m² +36,9% 2020
158 500 €
4 171 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (572)
Services publics280 · 68 m
Santé181 · 40 m
Commerces48 · 271 m
Transports38 · 179 m
Enseignement13 · 424 m
Sport/Loisirs12 · 606 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Les Martegaux422 m · Public
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Ecole maternelle Les Martegaux468 m · Public
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Ecole maternelle Rose Saint Théodore720 m · Public
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Collège Jean Giono794 m · Public
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Ecole élémentaire La Rose Saint Théodore871 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune