UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 000 €
12 B RUE DES ADIEUX 06340 DRAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain58 m²
Prix/m²3 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle B1911
Contenance132 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1911
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15629898. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 824 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -10,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Drap
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 238 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Drap (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,421,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Drap
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Mouvement de Terrain30/10/2000 - 31/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur28
ZOU ! Scolaire12
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Salle Jean FerratZOU ! Scolaire122 m
Salle Jean FerratLignes d'Azur132 m
Salle Jean FerratZOU ! Scolaire132 m
Patrimoine BASLignes d'Azur138 m
Cimetière de DRAPLignes d'Azur139 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m 🚗
Route intercommunale M2204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+162,5% évolution globale
175 800 €prix moyen
2025
210 000 €
3 443 EUR/m² +75,0% Vente actuelle 2024
120 000 €
3 333 EUR/m² -29,0% 2023
169 000 €
3 314 EUR/m² -43,7% 2019
300 000 €
3 333 EUR/m² +275,0% 2014
80 000 €
2 105 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (202)
Services publics123 · 53 m
Santé38 · 38 m
Commerces16 · 118 m
Transports14 · 95 m
Sport/Loisirs7 · 186 m
Enseignement4 · 334 m
Écoles (6)
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Ecole primaire publique Chêne Vert678 m · Public
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Ecole primaire Cantaron840 m · Public
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Ecole primaire La Plana915 m · Public
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Ecole primaire Asso1.4 km · Public
Permis de construire Commune de DRAP
147permis récents
708logements autorisés
51 957 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement123 m²1