UN APPARTEMENT 3 pièces — 191 220 €
49 AV GEN DE GAULLE 06340 DRAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 191 220 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1936
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1936
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489841. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 512 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Drap
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 238 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Drap (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,421,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Drap
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Mouvement de Terrain30/10/2000 - 31/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur25
ZOU ! Scolaire14
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Gare de DrapZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER14 m
Gare de DrapZOU ! Scolaire14 m
Gare de DrapLignes d'Azur14 m
Pont de CantaronZOU ! Proximité23 m
Gare de DrapLignes d'Azur28 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
212 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
213 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚗
Départementale D2204BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m 🚗
Route intercommunale M2204BRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+87,5% évolution globale
323 305 €prix moyen
2025
191 220 €
3 824 EUR/m² -77,5% Vente actuelle 2022
850 000 €
2 005 EUR/m² +466,7% 2022
150 000 €
2 308 EUR/m² +47,1% 2019
102 000 €
2 040 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (163)
Services publics98 · 1 m
Santé33 · 76 m
Commerces13 · 221 m
Transports9 · 47 m
Sport/Loisirs7 · 259 m
Enseignement3 · 265 m
Écoles (4)
Ecole
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Ecole
Ecole primaire La Plana882 m · Public
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Ecole primaire publique Chêne Vert1.3 km · Public
Permis de construire Commune de DRAP
147permis récents
708logements autorisés
51 957 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement123 m²1