UNE MAISON 4 pièces — 419 500 €
40 RUE DE LA CROIX ROUSSE 69800 SAINT-PRIEST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 419 500 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain403 m²
Prix/m²4 034 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH484
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro484
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15629894. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 884 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Est
Revenus
24 220 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-Priest (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,518,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,8 EUR/m²/mois
10,720,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 1 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Priest
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
555 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
522 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
419 500 €prix moyen
2025
419 500 €
4 034 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (364)
Services publics165 · 32 m
Santé110 · 207 m
Commerces35 · 32 m
Transports31 · 328 m
Enseignement11 · 295 m
Sport/Loisirs11 · 570 m
Tourisme1 · 977 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé295 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Marendiers404 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé429 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc599 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry712 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-PRIEST
499permis récents
5 056logements autorisés
323 386 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 409 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
151 logements3 675 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
32 logements2 102 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1