Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 179 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 442 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE

284 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

80%

Données cadastrales

Référence parcelle HC131

Contenance2 695 m²

Préfixe000

SectionHC

Numéro131

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15629865. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 364 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -21,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cimiez-Monastère

Revenus

28 840 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 093 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires

29%Locataires

1%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,12%

Loyer estimé : 1 062 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Pré CatelanLignes d'Azur43 m

Arènes / Musée MatisseLignes d'Azur120 m

MonastèreLignes d'Azur131 m

Avenue ThérèseLignes d'Azur184 m

VictoriaLignes d'Azur281 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

166 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

267 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

302 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

354 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

364 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

-26,9% évolution globale

310 649 €prix moyen

2025

179 000 €

3 442 EUR/m² +326,2% Vente actuelle

2025

42 000 €

-90,7%

2025

450 000 €

5 488 EUR/m² -4,3%

2025

470 000 €

6 528 EUR/m² +61,0%

2024

292 000 €

3 946 EUR/m² -30,5%

2023

420 000 €

5 676 EUR/m² +7,7%

2023

390 000 €

5 270 EUR/m² +30,0%

2022

300 000 €

3 947 EUR/m² -9,1%

2022

330 000 €

3 333 EUR/m² -12,2%

2022

376 000 €

3 917 EUR/m² +4,4%

2022

360 000 €

4 557 EUR/m² -33,3%

2021

539 630 €

5 506 EUR/m² +110,0%

2021

257 000 €

3 473 EUR/m² -21,5%

2018

327 500 €

4 146 EUR/m² +57,0%

2017

208 550 €

4 437 EUR/m² -34,8%

2016

320 000 €

3 265 EUR/m² +276,5%

2014

85 000 €

1 635 EUR/m² -65,3%

2014

245 000 €

3 311 EUR/m²

Biens comparables

90%

UN APPARTEMENT · 2p

290 000 €

5 472 EUR/m²445 m2025

4 364 EUR/m²389 m2025

2 208 EUR/m²850 m2025

50 m²

Services à proximité

Équipements (1005)

Services publics469 · 7 m

Santé288 · 7 m

Transports91 · 7 m

Commerces84 · 112 m

Enseignement45 · 317 m

Sport/Loisirs20 · 148 m

Tourisme8 · 121 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Arènes de Cimiez295 m · Public

Ecole

Ecole primaire Cimiez Essling323 m · Public

Collège

Collège Henri Matisse362 m · Public

Ecole

Ecole maternelle de Cimiez387 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Montessori internationale474 m · Privé