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Vendu 240 000 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 364 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle HC92

Contenance2 250 m²

Préfixe000

SectionHC

Numéro92

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15370528. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 364 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cimiez-Monastère

Revenus

28 840 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 093 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires

29%Locataires

1%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

30%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,62%

Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m37 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur40

ZOU ! Proximité10

Arrêts les plus proches

ColomboLignes d'Azur93 m

LacassagneLignes d'Azur135 m

Ecole D'InfirmièresLignes d'Azur201 m

Hôpital Pasteur/Clinique Saint-FrançoisLignes d'Azur218 m

Voie RomaineLignes d'Azur298 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M2204BRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

577 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

170 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

170 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

398 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

415 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes

-28,2% évolution globale

107 931 €prix moyen

2025

122 000 €

4 692 EUR/m² +52,5%

2025

80 000 €

3 478 EUR/m² +279,1%

2025

21 100 €

-89,5%

2025

200 000 €

4 444 EUR/m² -16,7%

2025

240 000 €

4 364 EUR/m² +49,1% Vente actuelle

2024

161 000 €

5 750 EUR/m² +54,8%

2024

104 000 €

3 852 EUR/m² +420,0%

2023

20 000 €

-82,1%

2023

112 000 €

4 308 EUR/m² -47,7%

2023

214 000 €

4 756 EUR/m² +88,8%

2022

113 340 €

4 723 EUR/m² -47,0%

2022

214 000 €

1 981 EUR/m² +1 088,9%

2022

18 000 €

-92,4%

2021

236 500 €

5 375 EUR/m² +42,5%

2021

166 000 €

4 743 EUR/m² +61,2%

2020

103 000 €

4 120 EUR/m² -20,2%

2020

129 000 €

5 375 EUR/m² +760,0%

2020

15 000 €

-91,5%

2019

176 000 €

3 911 EUR/m² +1 000,0%

2018

16 000 €

-33,3%

2018

24 000 €

-86,3%

2018

175 000 €

3 889 EUR/m² +75,0%

2017

100 000 €

4 167 EUR/m² +3,1%

2017

97 000 €

3 731 EUR/m² +438,9%

2017

18 000 €

-83,8%

2016

111 000 €

4 111 EUR/m² +593,8%

2016

16 000 €

0,0%

2015

16 000 €

-68,0%

2015

50 000 €

2 381 EUR/m² -70,6%

2014

170 000 €

4 474 EUR/m²

Biens comparables

1 293 EUR/m²801 m2025

2 735 EUR/m²439 m2025

55 m²

Services à proximité

Équipements (919)

Services publics399 · 33 m

Santé301 · 33 m

Transports97 · 33 m

Commerces68 · 148 m

Enseignement35 · 172 m

Sport/Loisirs13 · 339 m

Tourisme6 · 332 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée professionnel Pasteur349 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Pasteur369 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Pasteur380 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Macé493 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Macé 1514 m · Public