UN APPARTEMENT 3 pièces — 290 000 €
7 B BD DE LA RENAUDE 06530 SPERACEDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2887
Contenance828 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2887
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15629811. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 615 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +76,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Spéracèdes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Sp�rac�des (2025)
🏢Appartementfaible
17,7 EUR/m²/mois
14,521,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
13,625,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Spéracèdes
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2002 - 24/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2005 - 09/09/2005
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire12
Arrêts les plus proches
VILLA CABROUGrasse Sillages Réseau scolaire175 m
VILLA CABROUGrasse Sillages Réseau scolaire201 m
SPERACEDES MAIRIEGrasse Sillages Réseau scolaire441 m
SPERACEDES MAIRIEGrasse Sillages Réseau scolaire443 m
SPERACEDES MAIRIEGrasse Sillages Réseau scolaire443 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
598 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-1,7% évolution globale
292 500 €prix moyen
2025
290 000 €
4 603 EUR/m² -1,7% Vente actuelle 2025
295 000 €
4 275 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé17 · 178 m
Commerces5 · 295 m
Sport/Loisirs3 · 334 m
Transports3 · 519 m
Tourisme2 · 884 m
Enseignement1 · 403 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Spéracedes398 m · Public
Ecole
Ecole primaire de Cabris1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Fragonard1.5 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Fragonard1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SPERACEDES
57permis récents
88logements autorisés
11 392 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
1 logement226 m²1
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1
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