UNE MAISON 4 pièces — 254 410 €
34 RUE GALLIEN 50760 VALCANVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 410 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 790 m²
Prix/m²2 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B443
Contenance2 790 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro443
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15629676. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 623 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valcanville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Valcanville (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,513,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 960 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valcanville
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 25/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue30/01/1990 - 31/01/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 m 🚗
Départementale D355Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Départementale D355Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m 🚗
Départementale D355Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,8% évolution globale
235 205 €prix moyen
2025
254 410 €
2 623 EUR/m² +17,8% Vente actuelle 2022
216 000 €
2 227 EUR/m²Biens comparables
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