UN APPARTEMENT 3 pièces — 274 000 €
5 RUE DOC PAUL DIDAY 69003 LYON 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 274 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 753 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle DK30
Contenance1 502 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15629560. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 191 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jules Verne-Acacias
Revenus
25 770 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
12%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lyon 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
12,821,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 197 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 3e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Cars Région Isère1
Arrêts les plus proches
Grange BlancheCars Région Isère996 m
Grange BlancheAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha996 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+22,1% évolution globale
167 400 €prix moyen
2025
274 000 €
3 753 EUR/m² +24,5% Vente actuelle 2025
220 000 €
3 929 EUR/m² +746,2% 2025
26 000 €
+30,0% 2025
20 000 €
+5,3% 2025
19 000 €
-90,3% 2025
195 000 €
3 545 EUR/m² +875,0% 2022
20 000 €
-93,0% 2021
287 000 €
4 629 EUR/m² -10,3% 2021
320 000 €
6 275 EUR/m² -3,7% 2021
332 405 €
3 957 EUR/m² +1 746,7% 2018
18 000 €
-93,8% 2018
288 150 €
4 116 EUR/m² +33,6% 2015
215 650 €
3 318 EUR/m² +27,6% 2015
169 000 €
3 018 EUR/m² +0,6% 2015
168 000 €
2 710 EUR/m² -18,4% 2015
206 000 €
2 482 EUR/m² +1 861,9% 2014
10 500 €
-95,3% 2014
224 500 €
2 580 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1694)
Services publics680 · 57 m
Santé582 · 100 m
Commerces232 · 152 m
Transports74 · 128 m
Enseignement63 · 143 m
Sport/Loisirs47 · 282 m
Tourisme16 · 350 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Charles de Foucauld158 m · Privé
Lycée
Lycée Charles de Foucauld216 m · Privé
Ecole technique supérieure privée FOUCAULD SUP'216 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne264 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne264 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 3EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune