UN APPARTEMENT 2 pièces — 94 000 €
102 RTE DE LYON 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle DS444
Contenance4 434 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro444
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15629196. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Véran-Marsillargues
Revenus
19 640 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire16
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Croix VerteZOU ! Scolaire126 m
Notre DameZOU ! Scolaire179 m
Notre DameZOU ! Scolaire187 m
Croix verteZOU ! Scolaire189 m
Esprit RequienZOU ! Proximité257 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D907 - Rocade Charles de GaulleType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
319 m 🚗
Départementale/Route nommée D907 - Rocade Charles de GaulleType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
321 m 🚗
Départementale/Route nommée D907 - Rocade Charles de GaulleType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
337 m 🚗
Départementale D907Bretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Départementale/Route nommée D907 - Rocade Charles de GaulleType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-26,3% évolution globale
95 183 €prix moyen
2025
94 000 €
2 350 EUR/m² -7,4% Vente actuelle 2025
101 500 €
2 603 EUR/m² -11,6% 2025
114 800 €
1 573 EUR/m² -21,1% 2024
145 500 €
3 464 EUR/m² +56,5% 2024
93 000 €
2 214 EUR/m² -4,1% 2023
97 000 €
2 205 EUR/m² +19,0% 2023
81 500 €
1 940 EUR/m² +3 160,0% 2023
2 500 €
-97,4% 2023
95 000 €
2 262 EUR/m² +10,5% 2023
86 000 €
2 048 EUR/m² +3 340,0% 2023
2 500 €
-97,4% 2023
97 500 €
1 681 EUR/m² -22,0% 2022
125 000 €
1 667 EUR/m² +31,6% 2022
95 000 €
1 484 EUR/m² -9,5% 2022
105 000 €
1 810 EUR/m² -16,0% 2022
125 000 €
1 667 EUR/m² 0,0% 2022
125 000 €
1 761 EUR/m² -2,0% 2022
127 500 €
1 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (121)
Services publics66 · 305 m
Santé42 · 210 m
Commerces10 · 407 m
Transports2 · 789 m
Tourisme1 · 256 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Croisière258 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Croisière314 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Stuart Mill B607 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Stuart Mill613 m · Public
Collège
Collège Jean Brunet769 m · Public
Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1