UNE MAISON 5 pièces — 174 910 €
8 LOT LE CLOS DES ROSES 34800 CANET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 910 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 272 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI117
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15628693. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 013 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -24,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Canet (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,115,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 866 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Canet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
16Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
CANET - Grand Place.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport368 m
CANET - Les Condamines.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport374 m
CANET - Bois d'Andrieu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport612 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
528 m 🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 m 🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
596 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-9,4% évolution globale
161 582 €prix moyen
2025
174 910 €
2 272 EUR/m² +6,0% Vente actuelle 2020
165 000 €
1 684 EUR/m² +57,1% 2018
105 000 €
1 641 EUR/m² -38,2% 2017
170 000 €
2 208 EUR/m² -11,9% 2014
193 000 €
3 016 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (125)
Services publics75 · 79 m
Santé25 · 228 m
Commerces11 · 245 m
Sport/Loisirs7 · 148 m
Transports4 · 379 m
Enseignement3 · 294 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire les Oliviers95 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Canaillous166 m · Public
Permis de construire Commune de CANET
251permis récents
310logements autorisés
30 205 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement92 m²1