UNE MAISON 4 pièces — 271 530 €
4 RUE CLOS DE LA FARIGOULE 34800 CANET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 271 530 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain419 m²
Prix/m²3 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN81
Contenance324 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017880. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 013 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Canet (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,114,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,115,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Canet
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
CANET - Bois d'Andrieu.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport357 m
CANET - Les Condamines.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport631 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
353 m 🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,1% évolution globale
236 265 €prix moyen
2025
271 530 €
3 394 EUR/m² +35,1% Vente actuelle 2018
201 000 €
2 513 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (109)
Services publics62 · 40 m
Santé24 · 288 m
Commerces10 · 182 m
Sport/Loisirs5 · 354 m
Transports4 · 214 m
Enseignement3 · 112 m
Tourisme1 · 630 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle les Canaillous514 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Oliviers593 m · Public
Permis de construire Commune de CANET
251permis récents
310logements autorisés
30 205 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement92 m²1