UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €
5 RUE DE L ORATOIRE 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BH492
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro492
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15628576. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 812 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,88%
Loyer estimé : 518 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire22
ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20233
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Centre VilleZOU ! Scolaire102 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire102 m
GRASSE CENTRE VILLEGrasse Sillages Réseau scolaire102 m
CentreZOU ! Scolaire112 m
CHARABOTRéseau urbain 2023169 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+18,6% évolution globale
123 252 €prix moyen
2025
51 000 €
1 109 EUR/m² -27,1% 2025
70 000 €
2 188 EUR/m² +34,6% Vente actuelle 2025
52 000 €
1 793 EUR/m² +40,5% 2025
37 000 €
1 276 EUR/m² -74,5% 2024
145 000 €
1 747 EUR/m² +271,8% 2024
39 000 €
975 EUR/m² +85,7% 2024
21 000 €
525 EUR/m² -27,6% 2024
29 000 €
644 EUR/m² 0,0% 2024
29 000 €
763 EUR/m² -71,0% 2023
100 000 €
2 500 EUR/m² +66,7% 2023
60 000 €
2 143 EUR/m² -78,9% 2023
285 000 €
3 000 EUR/m² +375,0% 2023
60 000 €
1 714 EUR/m² -28,6% 2023
84 000 €
2 800 EUR/m² -16,0% 2022
100 000 €
1 075 EUR/m² +127,3% 2022
44 000 €
1 294 EUR/m² -74,4% 2021
172 000 €
2 263 EUR/m² -1,7% 2020
175 000 €
2 035 EUR/m² +337,5% 2020
40 000 €
1 481 EUR/m² -92,5% 2019
533 460 €
2 540 EUR/m² +2 033,8% 2019
25 000 €
714 EUR/m² -83,8% 2019
154 000 €
1 949 EUR/m² +34,1% 2019
114 819 €
2 610 EUR/m² +6,4% 2019
107 869 €
2 397 EUR/m² -47,6% 2019
206 000 €
2 168 EUR/m² +14,4% 2019
180 000 €
2 500 EUR/m² +85,6% 2019
97 000 €
2 425 EUR/m² +340,9% 2019
22 000 €
629 EUR/m² 0,0% 2018
22 000 €
733 EUR/m² -90,2% 2018
225 000 €
1 642 EUR/m² +878,3% 2018
23 000 €
1 045 EUR/m² -58,2% 2018
55 000 €
846 EUR/m² +5 499 900,0% 2017
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2017
891 264 €
3 172 EUR/m² +494,2% 2017
150 000 €
3 571 EUR/m² +87,5% 2016
80 000 €
1 176 EUR/m² +400,0% 2016
16 000 €
800 EUR/m² -81,2% 2016
85 000 €
2 125 EUR/m² +142,9% 2015
35 000 €
243 EUR/m² -25,5% 2015
47 000 €
1 469 EUR/m² -90,0% 2015
471 183 €
1 642 EUR/m² +995,8% 2014
43 000 €
1 024 EUR/m²Biens comparables
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Services publics455 · 18 m
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Commerces121 · 17 m
Sport/Loisirs32 · 120 m
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Enseignement18 · 166 m
Tourisme5 · 236 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Fénelon228 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta244 m · Public
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing268 m · Privé
Collège
Collège Carnot289 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gambetta300 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
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2
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