UNE MAISON 6 pièces — 363 920 €
9 AV JEAN JAURES 63200 MOZAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 363 920 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface165 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 180 m²
Prix/m²2 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL349
Contenance1 180 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro349
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15628479. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mozac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Mozac (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,014,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,613,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 1 691 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mozac
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2002 - 30/11/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
EuropeRLV;RLV-SMTC110 m
EuropeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha110 m
EuropeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha119 m
EuropeRLV;RLV-SMTC119 m
EUROPERLV;RLV-SMTC142 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m 🚗
Départementale D986Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+45,6% évolution globale
297 905 €prix moyen
2025
363 920 €
2 206 EUR/m² +21,7% Vente actuelle 2024
298 950 €
4 095 EUR/m² +7,2% 2024
278 750 €
2 035 EUR/m² +11,5% 2014
250 000 €
3 425 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (108)
Services publics56 · 82 m
Santé24 · 100 m
Sport/Loisirs13 · 214 m
Commerces12 · 219 m
Enseignement2 · 356 m
Transports1 · 923 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle La Mosaïque309 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire343 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF563 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jean Rostand1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Rostand1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MOZAC
154permis récents
340logements autorisés
30 624 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement40 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement154 m²1