UNE MAISON 5 pièces — 198 093 €

4 PL CAMILLE RIGAL 63200 MOZAC
Vendu le 04 août 2025
1 321 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 198 093 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain120 m²
Prix/m²1 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 286 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AH353
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro353

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15267955. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 729 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -51,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mozac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
27%Cadres
Population active1 684
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mozac (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,014,0 EUR/m²
102 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,613,8 EUR/m²
177 observations
📈Rendement locatif brut
9,31%
Loyer estimé : 1 538 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mozac

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2002 - 30/11/2002
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

RLV;RLV-SMTC29
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha19
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2

Arrêts les plus proches

Carrefour de l'EuropeREGION - cars Région Puy-de-Dôme119 m
EuropeRLV;RLV-SMTC124 m
EuropeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha124 m
EUROPERLV;RLV-SMTC131 m
EuropeRLV;RLV-SMTC136 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m
🚗
Départementale D986Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m
🚗
Départementale D986Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+774,6% évolution globale
103 385 €prix moyen
2025
198 093 €
1 321 EUR/m² +230,2% Vente actuelle
2024
60 000 €
+140,0%
2021
25 000 €
-84,4%
2021
159 950 €
2 387 EUR/m² +95,1%
2019
82 000 €
1 608 EUR/m² -53,4%
2018
176 000 €
1 173 EUR/m² +677,0%
2016
22 650 €

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
198 093 €
1 321 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
439 000 €
2 907 EUR/m²453 m2025
151 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
363 920 €
2 206 EUR/m²244 m2025
165 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (99)

Services publics47 · 21 m
Santé25 · 44 m
Sport/Loisirs13 · 62 m
Commerces11 · 64 m
Enseignement2 · 131 m
Transports1 · 817 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire137 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Mosaïque163 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF794 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Rostand874 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Rostand874 m · Public

Permis de construire Commune de MOZAC

154permis récents
340logements autorisés
30 624 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement40 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

5

1 logement41 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement154 m²1