UNE MAISON 3 pièces — 120 000 €

3 RUE JOLIOT CURIE 81000 ALBI
Vendu le 31 octobre 2025
1 263 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain231 m²
Prix/m²1 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 182 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle BS51
Contenance231 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15628438. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 092 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lude-Bon Sauveur

Revenus

22 070 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 551 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
20%Cadres
Population active1 006
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
8,87%
Loyer estimé : 887 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - Centre Universitaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport857 m
ALBI - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport864 m
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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
531 m
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
534 m
🚗
Nationale N88Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
542 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-52,0% évolution globale
185 000 €prix moyen
2025
120 000 €
1 263 EUR/m² -52,0% Vente actuelle
2025
250 000 €
1 613 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
120 000 €
1 263 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
229 000 €
2 385 EUR/m²495 m2025
96 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
205 000 €
2 092 EUR/m²100 m2025
98 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (607)

Santé297 · 45 m
Services publics203 · 199 m
Commerces44 · 90 m
Enseignement25 · 449 m
Sport/Loisirs25 · 376 m
Tourisme12 · 554 m
Transports1 · 668 m

Écoles (10)

Médico-social
ETABLISSEMENT POUR DEFICIENTS AUDITIFS BON SAUVEUR ALBI321 m · Privé
Collège
Collège Bon Sauveur642 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Bon Sauveur642 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Albi671 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Tarn671 m ·

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1