UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 000 €
34 RUE ALFRED DE VIGNY 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 179 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CA243
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627964. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 118 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -47,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
22 080 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,51%
Loyer estimé : 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Transp'Or17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
Arrêts les plus proches
MAUGUIO - Cabanes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport90 m
Les CabanesTransp'Or92 m
ThéâtreTransp'Or255 m
MAUGUIO - THEATRE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport272 m
ThéâtreTransp'Or283 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+6,3% évolution globale
226 780 €prix moyen
2025
85 000 €
2 179 EUR/m² -82,6% Vente actuelle 2022
488 900 €
2 876 EUR/m² +39,7% 2019
350 000 €
4 321 EUR/m² +169,2% 2019
130 000 €
1 477 EUR/m² +62,5% 2015
80 000 €
1 231 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme6 · 264 m
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Ecole primaire Louise Michel562 m · Public
Permis de construire Commune de MAUGUIO
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1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement77 m²1
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