UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
207 BD JEAN MACE 34130 MAUGUIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CA29
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233314. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 118 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
22 080 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 412 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Mauguio (2025)
🏢Appartementbonne
17,3 EUR/m²/mois
14,021,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,719,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,22%
Loyer estimé : 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mauguio
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Transp'Or16
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
MAUGUIO - Cabanes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport143 m
Les CabanesTransp'Or146 m
MAUGUIO - Ecoles.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport247 m
Ecoles MauguioTransp'Or251 m
Ctre commercial MauguioTransp'Or329 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-0,8% évolution globale
196 507 €prix moyen
2025
130 000 €
3 333 EUR/m² -40,8% Vente actuelle 2025
219 500 €
4 670 EUR/m² +29,1% 2024
170 000 €
3 400 EUR/m² -66,5% 2021
507 000 €
4 056 EUR/m² +360,9% 2018
110 000 €
2 200 EUR/m² +1,8% 2017
108 050 €
2 771 EUR/m² -17,5% 2014
131 000 €
1 424 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (468)
Services publics236 · 11 m
Santé140 · 7 m
Commerces48 · 7 m
Sport/Loisirs23 · 140 m
Enseignement8 · 118 m
Transports8 · 261 m
Tourisme5 · 267 m
Écoles (9)
Collège
Collège l'Étang de L'Or127 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus157 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert182 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame389 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Louise Michel684 m · Public
Permis de construire Commune de MAUGUIO
403permis récents
1 990logements autorisés
136 296 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement25 m²1