UNE MAISON 4 pièces — 233 470 €

3 RUE DES CHENES 31140 AUCAMVILLE
Vendu le 03 mars 2025
2 653 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 233 470 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²2 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC671
Contenance71 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro671

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627704. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier L'Hers

Revenus

23 850 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 832 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 357
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aucamville (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,1 EUR/m²
1779 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,813,9 EUR/m²
281 observations
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aucamville

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2006 - 11/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/1995 - 13/07/1995

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Tisséo23
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

FavasseTisséo508 m
AUCAMVILLE - Payen.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport512 m
AUCAMVILLE - Payen.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport514 m
AUCAMVILLE - Payen.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport515 m
FavasseTisséo525 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m
🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m
🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
586 m
🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
593 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+36,2% évolution globale
200 043 €prix moyen
2025
233 470 €
2 653 EUR/m² +4,7% Vente actuelle
2022
222 900 €
2 533 EUR/m² +29,3%
2016
172 400 €
1 959 EUR/m² +0,6%
2016
171 400 €
1 948 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 988 EUR/m²364 m2025
83 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
239 400 €
2 660 EUR/m²324 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
271 953 €
2 833 EUR/m²258 m2025
96 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Buissonnière251 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry493 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Henri Matisse605 m · Public
Collège
Collège Les Violettes de Aucamville699 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Victor Hugo831 m · Public

Permis de construire Commune de AUCAMVILLE

201permis récents
1 146logements autorisés
83 827 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

55 logements3 978 m²1
Permis de construire juin 2025

1

16 logements1 340 m²1