UNE MAISON 4 pièces — 239 400 €

34 RUE DES TILLEULS 31140 FONBEAUZARD
Vendu le 23 juin 2025
2 660 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 239 400 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain205 m²
Prix/m²2 660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA263
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro263

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602694. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 988 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +33,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fonbeauzard

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 968 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
18%Cadres
Population active1 596
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fonbeauzard (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,2 EUR/m²
591 observations
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,513,6 EUR/m²
82 observations
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 1 022 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fonbeauzard

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Tisséo25
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport17

Arrêts les plus proches

AUCAMVILLE - Payen.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport210 m
AUCAMVILLE - Payen.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport220 m
AUCAMVILLE - Payen.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport220 m
FavasseTisséo270 m
AUCAMVILLE - Collège.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport283 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m
🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m
🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
456 m
🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
467 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-13,0% évolution globale
243 975 €prix moyen
2025
239 400 €
2 660 EUR/m² +6,4% Vente actuelle
2025
225 000 €
2 616 EUR/m² -4,9%
2019
236 500 €
2 150 EUR/m² -14,0%
2019
275 000 €
2 865 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 988 EUR/m²203 m2025
83 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 867 EUR/m²239 m2025
83 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
239 400 €
2 660 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir

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