UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €

3 RUE DE L'EUROPE 31140 AUCAMVILLE
Vendu le 21 octobre 2025
1 988 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²1 988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB410
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro410

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15594148. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 988 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier L'Hers

Revenus

23 850 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 832 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 357
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aucamville (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,1 EUR/m²
1779 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,813,9 EUR/m²
281 observations
📈Rendement locatif brut
7,04%
Loyer estimé : 969 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aucamville

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2006 - 11/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/1995 - 13/07/1995

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Tisséo23
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

Arrêts les plus proches

FavasseTisséo151 m
FavasseTisséo162 m
AUCAMVILLE - Favasse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport169 m
AUCAMVILLE - Favasse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport177 m
AUCAMVILLE - Favasse.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport186 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m
🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
272 m
🚗
Route intercommunale M4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+21,3% évolution globale
147 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 988 EUR/m² +17,9% Vente actuelle
2023
140 000 €
1 687 EUR/m² +2,9%
2020
136 000 €
1 679 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
165 000 €
1 988 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
155 000 €
1 867 EUR/m²63 m2025
83 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
204 000 €
2 649 EUR/m²312 m2025
77 m²
Voir

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Permis de construire Commune de AUCAMVILLE

201permis récents
1 146logements autorisés
83 827 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement110 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement148 m²1
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1

55 logements3 978 m²1
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