UN APPARTEMENT 3 pièces — 88 630 €
62 PL DE LA LIBERATION 81600 GAILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 630 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 430 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle BS333
Contenance472 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro333
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627634. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 519 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Gaillac
Revenus
16 780 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 872 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
17%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gaillac (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,99%
Loyer estimé : 664 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gaillac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2001 - 18/08/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
LIO39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
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GAILLAC - GAMBETTALIO230 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
609 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
610 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
644 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+26,2% évolution globale
92 213 €prix moyen
2025
82 000 €
932 EUR/m² -7,5% 2025
88 630 €
1 430 EUR/m² +61,1% Vente actuelle 2025
55 000 €
1 618 EUR/m² -32,7% 2025
81 750 €
1 739 EUR/m² -74,5% 2025
320 000 €
838 EUR/m² +403,9% 2022
63 500 €
1 323 EUR/m² +36,3% 2022
46 600 €
685 EUR/m² -36,6% 2022
73 500 €
1 441 EUR/m² -13,5% 2022
85 000 €
1 371 EUR/m² +70,0% 2021
50 000 €
794 EUR/m² -66,7% 2020
150 000 €
207 EUR/m² +150,0% 2020
60 000 €
1 500 EUR/m² -14,3% 2019
70 000 €
1 250 EUR/m² +7,7% 2019
65 000 €
1 327 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GAILLAC
766permis récents
1 569logements autorisés
123 721 m²surface plancher
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2
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