UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 950 €
13 AV GENERAL LECLERC 81600 GAILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 950 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE843
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro843
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15402282. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 739 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare-La Clavelle
Revenus
18 550 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 240 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gaillac (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,46%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gaillac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2001 - 18/08/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
LIO41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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GAILLAC - DE LATTRE DE TASSIGNYLIO118 m
GAILLAC - DE LATTRE DE TASSIGNYLIO119 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
83 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
202 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
73 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
78 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+43,3% évolution globale
65 169 €prix moyen
2025
75 950 €
1 519 EUR/m² -15,6% Vente actuelle 2021
90 000 €
1 200 EUR/m² +4,7% 2021
86 000 €
1 365 EUR/m² +46,0% 2021
58 900 €
1 178 EUR/m² -0,2% 2018
59 000 €
1 180 EUR/m² +26,9% 2017
46 500 €
684 EUR/m² -10,6% 2014
52 000 €
1 040 EUR/m² -1,9% 2014
53 000 €
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