UN APPARTEMENT 1 pièce — 190 000 €
16 RUE DIAN FOSSEY 93000 BOBIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
DGES
Confiance du rapprochement 3%
Données cadastrales
Référence parcelle AF564
Contenance24 956 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro564
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627549. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 242 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +62,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture 3
Revenus
15 070 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
63%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Bobigny (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
14,726,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,932,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bobigny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Maurice ThorezParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Maurice ThorezParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Bobigny Pablo PicassoTransilien;TER;RER120 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
PréfectureTransilien;TER;RER138 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
44 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
58 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+25,7% évolution globale
226 944 €prix moyen
2025
238 680 €
6 281 EUR/m² +0,5% 2025
237 600 €
6 253 EUR/m² -3,0% 2025
245 000 €
4 712 EUR/m² +28,9% 2025
190 000 €
5 278 EUR/m² +1 167,5% Vente actuelle 2025
14 990 €
-93,6% 2025
234 240 €
6 693 EUR/m² +70,5% 2025
137 400 €
7 633 EUR/m² -41,3% 2025
234 240 €
6 693 EUR/m² 0,0% 2025
234 240 €
6 693 EUR/m² +70,5% 2025
137 400 €
7 633 EUR/m² -64,0% 2025
381 500 €
4 287 EUR/m² +240,6% 2025
112 000 €
6 222 EUR/m² -93,4% 2025
1 702 778 €
30 407 EUR/m² +1 125,4% 2025
138 960 €
7 720 EUR/m² +0,8% 2025
137 880 €
7 660 EUR/m² +3,7% 2025
132 960 €
7 387 EUR/m² -45,0% 2025
241 800 €
6 363 EUR/m² +76,0% 2025
137 400 €
7 633 EUR/m² +17,8% 2024
116 640 €
6 480 EUR/m² -0,9% 2024
117 720 €
6 540 EUR/m² -0,6% 2024
118 440 €
6 580 EUR/m² -16,6% 2024
141 939 €
7 886 EUR/m² -35,6% 2024
220 400 €
5 800 EUR/m² -4,0% 2024
229 680 €
6 044 EUR/m² +60,3% 2024
143 277 €
7 960 EUR/m² +18,7% 2024
120 692 €
6 705 EUR/m² +1,9% 2024
118 440 €
6 580 EUR/m² -33,9% 2024
179 280 €
6 403 EUR/m² +12,9% 2024
158 760 €
6 615 EUR/m² -32,4% 2023
235 000 €
5 732 EUR/m² -39,1% 2023
385 706 €
4 762 EUR/m² +228,7% 2023
117 360 €
6 520 EUR/m² +2,5% 2023
114 480 €
6 360 EUR/m² -18,5% 2023
140 384 €
7 799 EUR/m² -31,0% 2023
203 400 €
7 014 EUR/m² -13,1% 2023
234 000 €
6 158 EUR/m² +2,0% 2023
229 320 €
6 035 EUR/m² +95,4% 2023
117 360 €
6 520 EUR/m² -64,8% 2023
332 999 €
3 784 EUR/m² +134,9% 2023
141 777 €
7 877 EUR/m² -1,0% 2023
143 277 €
7 960 EUR/m² -48,8% 2023
280 000 €
4 912 EUR/m² -12,5% 2023
320 000 €
4 156 EUR/m² +125,6% 2023
141 813 €
7 879 EUR/m² -60,1% 2023
355 800 €
4 137 EUR/m² +155,2% 2023
139 420 €
7 746 EUR/m² -43,8% 2023
248 000 €
5 511 EUR/m² -20,7% 2023
312 800 €
3 910 EUR/m² -23,9% 2023
410 990 €
5 480 EUR/m² +117,5% 2023
189 000 €
6 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1083)
Services publics541 · 86 m
Transports250 · 102 m
Santé116 · 144 m
Commerces99 · 156 m
Sport/Loisirs38 · 175 m
Enseignement34 · 152 m
Tourisme5 · 192 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau138 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine138 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Molière138 m · Public
Ecole
Ecole primaire Georges Valbon312 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier324 m · Public
Permis de construire Commune de BOBIGNY
155permis récents
6 258logements autorisés
368 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
50 logements3 132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement54 m²1
Permis de construire juin 2025
1
164 logements11 985 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement81 m²1