UN APPARTEMENT 1 pièce — 107 000 €
2 AV PAUL ELUARD 93000 BOBIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AH322
Contenance510 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396327. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 704 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture 4
Revenus
15 450 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
61%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Bobigny (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
14,726,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,932,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,31%
Loyer estimé : 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bobigny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville de BobignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie54 m
Hôtel de Ville de BobignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Hôtel de Ville de BobignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie69 m
Hôtel de Ville de BobignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Hôtel de Ville de BobignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
40 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
51 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
51 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-18,3% évolution globale
169 279 €prix moyen
2025
107 000 €
3 242 EUR/m² -36,7% Vente actuelle 2024
169 000 €
2 561 EUR/m² -12,4% 2024
193 000 €
2 573 EUR/m² +55,6% 2024
124 000 €
3 758 EUR/m² -11,4% 2023
139 988 €
1 818 EUR/m² -23,9% 2023
184 000 €
2 390 EUR/m² +5,1% 2023
175 000 €
2 465 EUR/m² -39,7% 2023
290 000 €
4 328 EUR/m² +77,9% 2022
163 000 €
2 117 EUR/m² -10,9% 2022
183 000 €
2 542 EUR/m² +57,8% 2022
116 000 €
3 515 EUR/m² -35,6% 2022
180 000 €
2 535 EUR/m² 0,0% 2021
180 000 €
2 222 EUR/m² -7,3% 2020
194 100 €
2 696 EUR/m² +61,8% 2020
120 000 €
2 857 EUR/m² -18,4% 2020
147 000 €
3 500 EUR/m² +8,1% 2020
136 000 €
3 238 EUR/m² -20,0% 2019
170 000 €
2 208 EUR/m² -2,9% 2019
175 000 €
1 862 EUR/m² +84,2% 2019
95 000 €
2 879 EUR/m² -14,4% 2019
111 000 €
2 643 EUR/m² +11,0% 2018
100 000 €
3 030 EUR/m² -33,3% 2017
150 000 €
2 239 EUR/m² -10,2% 2017
167 000 €
2 062 EUR/m² +19,3% 2017
140 000 €
1 867 EUR/m² -1,4% 2016
142 000 €
3 381 EUR/m² +18,3% 2016
120 000 €
2 857 EUR/m² -85,0% 2016
800 000 €
604 EUR/m² +357,1% 2015
175 000 €
2 431 EUR/m² +12,9% 2015
155 000 €
2 313 EUR/m² -3,1% 2015
160 000 €
2 078 EUR/m² -8,3% 2015
174 500 €
2 266 EUR/m² +190,8% 2015
60 000 €
779 EUR/m² -58,6% 2015
145 000 €
3 452 EUR/m² -14,7% 2015
170 000 €
2 208 EUR/m² +23,2% 2015
138 000 €
3 286 EUR/m² -9,8% 2014
153 000 €
2 155 EUR/m² +16,8% 2014
131 000 €
1 617 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1307)
Services publics664 · 10 m
Transports275 · 10 m
Santé182 · 10 m
Commerces103 · 10 m
Sport/Loisirs40 · 86 m
Enseignement38 · 134 m
Tourisme5 · 315 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard134 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier134 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel205 m · Public
Ecole
Ecole primaire Georges Valbon266 m · Public
Lycée
Lycée général privé IQRA287 m · Privé
Permis de construire Commune de BOBIGNY
155permis récents
6 258logements autorisés
368 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
50 logements3 132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement54 m²1
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1
164 logements11 985 m²1
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1
1 logement81 m²1