UNE MAISON 1 pièce — 43 000 €

24 RUE MIREBEAU 18000 BOURGES
Vendu le 27 août 2025
1 654 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 43 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain32 m²
Prix/m²1 654 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle IO656
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionIO
Numéro656

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627459. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville 1

Revenus

24 320 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires
62%Locataires
0%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
29%Cadres
Population active1 786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 250 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m38 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

AvaricumAgglobus (Bourges)79 m
AvaricumRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4179 m
AvaricumRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4179 m
AvaricumAgglobus (Bourges)79 m
AvaricumRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4182 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
241 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-89,9% évolution globale
156 425 €prix moyen
2025
43 000 €
1 654 EUR/m² -89,5% Vente actuelle
2025
410 000 €
2 010 EUR/m² +249,1%
2023
117 450 €
2 499 EUR/m² +38,2%
2021
85 000 €
1 149 EUR/m² -29,2%
2021
120 000 €
1 875 EUR/m² +380,0%
2020
25 000 €
-46,8%
2019
47 000 €
1 808 EUR/m² -19,0%
2019
58 000 €
853 EUR/m² -75,2%
2017
233 800 €
1 146 EUR/m² -45,0%
2015
425 000 €
1 923 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 1p
43 000 €
1 654 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 2p
60 000 €
2 143 EUR/m²1.7 km2025
28 m²
Voir
47%
UNE MAISON · 2p
60 000 €
2 000 EUR/m²1.3 km2024
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (885)

Services publics351 · 44 m
Commerces272 · 6 m
Santé198 · 184 m
Sport/Loisirs29 · 88 m
Tourisme19 · 167 m
Enseignement13 · 76 m
Transports3 · 677 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Bouillet213 m · Public
Collège
Collège Émile Littré245 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Dominique389 m · Privé
Ecole
Ecole primaire cour Chertier442 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Auron-Fernault555 m · Public

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
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2

4 logements1
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1

1 logement100 m²1