UNE MAISON 4 pièces — 510 000 €

32 RUE GENERAL CASTELNAU 33200 BORDEAUX
Vendu le 19 juin 2025
4 679 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 510 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain294 m²
Prix/m²4 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 157 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle VL44
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionVL
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627358. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 047 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 5

Revenus

28 040 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
34%Cadres
Population active1 553
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 691 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts

Par réseau

TBM47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Mac CarthyTBM371 m
MonrabeauTBM412 m
Caudéran-MérignacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault470 m
Caudéran-MérignacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault470 m
Caudéran-MérignacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault470 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
530 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+2,0% évolution globale
505 000 €prix moyen
2025
510 000 €
4 679 EUR/m² +2,0% Vente actuelle
2020
500 000 €
4 202 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
510 000 €
4 679 EUR/m²0 m2025
109 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
500 000 €
4 237 EUR/m²279 m2025
118 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
415 000 €
4 511 EUR/m²417 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (13)

Services publics13 · 205 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Raymond Poincaré269 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Raymond Poincaré358 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France639 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Glacière640 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bourran695 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1