UNE MAISON 5 pièces — 1 582 314 €

3 RUE MAX ROUJOU 78400 CHATOU
Vendu le 25 juillet 2025
15 362 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 582 314 € le 25 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain332 m²
Prix/m²15 362 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS121
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro121

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627262. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +72,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Berteaux

Revenus

38 280 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
51%Cadres
Population active1 091
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chatou (2025)

🏢Appartementbonne
22,2 EUR/m²/mois
17,927,6 EUR/m²
4234 observations
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
17,329,8 EUR/m²
341 observations
📈Rendement locatif brut
1,77%
Loyer estimé : 2 338 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chatou

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Maurice BerteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Maurice BerteauxParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
pl. Maurice BerteauxTransilien;TER;RER239 m
pl. Maurice Berteaux (souterrain)Transilien;TER;RER259 m
Gare de Chatou - CroissyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
170 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
259 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
264 m
🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
442 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 582 314 €prix moyen
2025
1 582 314 €
15 362 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
870 000 €
7 699 EUR/m²173 m2025
113 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
1 582 314 €
15 362 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 4p
682 000 €
6 820 EUR/m²759 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (33)

Services publics15 · 542 m
Sport/Loisirs5 · 275 m
Santé4 · 626 m
Enseignement3 · 471 m
Transports3 · 907 m
Commerces2 · 936 m
Tourisme1 · 992 m

Écoles (10)

Collège
Collège Paul Bert256 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chardrottes324 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo345 m · Public
Collège
Collège Perceval444 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Perceval444 m · Privé

Permis de construire Commune de CHATOU

219permis récents
1 274logements autorisés
91 624 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement208 m²1
Permis de construire juin 2025

1

18 logements731 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1