UNE MAISON 5 pièces — 870 000 €
10 B AV VICTOR HUGO 78400 CHATOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 870 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface113 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain307 m²
Prix/m²7 699 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS97
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493132. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Berteaux
Revenus
38 280 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Chatou (2025)
🏢Appartementbonne
22,2 EUR/m²/mois
17,927,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
17,329,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 2 565 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chatou
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
pl. Maurice BerteauxTransilien;TER;RER310 m
Gare de Chatou - CroissyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie329 m
pl. Maurice Berteaux (souterrain)Transilien;TER;RER343 m
Gare de Chatou - CroissyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie354 m
r. LabélonyeTransilien;TER;RER366 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
47 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
534 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
545 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
563 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+33,7% évolution globale
760 270 €prix moyen
2025
870 000 €
7 699 EUR/m² +33,7% Vente actuelle 2016
650 540 €
5 706 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (20)
Services publics7 · 381 m
Santé4 · 693 m
Sport/Loisirs4 · 218 m
Enseignement3 · 365 m
Commerces1 · 919 m
Transports1 · 988 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Le Bon Sauveur374 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Le Bon Sauveur374 m · Privé
Collège
Collège Le Bon Sauveur374 m · Privé
Collège
Collège Paul Bert417 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo474 m · Public
Permis de construire Commune de CHATOU
219permis récents
1 274logements autorisés
91 624 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire juin 2025
1
18 logements731 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1