UNE MAISON 5 pièces — 289 350 €
9 RUE DU PAVE BLEU 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 289 350 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain263 m²
Prix/m²3 288 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PY131
Contenance263 m²
Préfixe000
SectionPY
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15627195. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prés
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
31%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 1 190 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
ILEVIA26
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
ColpinILEVIA70 m
ColpinILEVIA71 m
ColpinILEVIA73 m
Pave BleuILEVIA120 m
Pave BleuILEVIA156 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
627 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+5,2% évolution globale
313 117 €prix moyen
2025
289 350 €
3 288 EUR/m² -22,8% Vente actuelle 2022
375 000 €
3 378 EUR/m² +36,4% 2017
275 000 €
2 292 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pablo Picasso229 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille3-Villeneuve d'Ascq Nord304 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille3-Villeneuve d'Ascq Sud304 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert337 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1